本報(bào)訊  “保安人員每年400元的培訓(xùn)費(fèi)是否合理？這筆錢(qián)是否該由物業(yè)服務(wù)公司出？”“這屬于亂收費(fèi)行為，企業(yè)可以拒交、舉報(bào)。”近日，江蘇省連云港市連云區(qū)政協(xié)就“加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理”召開(kāi)季度協(xié)商座談會(huì)。

　　根據(jù)調(diào)研摸排，區(qū)政協(xié)了解到小區(qū)物業(yè)管理在群眾最期盼解決的問(wèn)題中位列首項(xiàng)。區(qū)政協(xié)先后調(diào)研了16個(gè)住宅小區(qū)，邀請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人和業(yè)主代表參加“小區(qū)物業(yè)管理”征求意見(jiàn)會(huì)，同時(shí)走訪了市房管部門(mén)，詳細(xì)了解全市小區(qū)物業(yè)管理情況。

　　會(huì)上，徐傳寶委員建議：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，要嚴(yán)格查驗(yàn)房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修；對(duì)無(wú)正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，爭(zhēng)取房管部門(mén)配合，使其在房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)法順利辦理手續(xù)。”

　　張長(zhǎng)春委員提出：“應(yīng)建立區(qū)、街道、社區(qū)三級(jí)巡查機(jī)制，一旦發(fā)現(xiàn)違建跡象第一時(shí)間報(bào)告、第一時(shí)間拆除，把違建苗頭遏制在萌芽狀態(tài)。”

　　與會(huì)的區(qū)政府副區(qū)長(zhǎng)夏信喜提出，充分發(fā)揮政府職能部門(mén)作用，避免因工程質(zhì)量引發(fā)物業(yè)糾紛。區(qū)政府將出臺(tái)激勵(lì)機(jī)制，促進(jìn)全區(qū)物業(yè)服務(wù)行業(yè)健康有序發(fā)展。同時(shí)，繼續(xù)加大政府投入，推進(jìn)老舊小區(qū)改造，提升城市形象。

　　在座談會(huì)召開(kāi)的第二天上午，區(qū)政協(xié)就將《關(guān)于加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理季度協(xié)商座談會(huì)協(xié)商成果的報(bào)告》報(bào)送區(qū)委、區(qū)政府。其中，針對(duì)區(qū)政協(xié)建議“街道和社區(qū)要加強(qiáng)對(duì)小區(qū)物業(yè)管理的指導(dǎo)與監(jiān)督，探索業(yè)主委員會(huì)成員與社區(qū)居委會(huì)成員的交叉任職，建立由街道辦事處主導(dǎo)下的社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的聯(lián)席會(huì)議制度”，區(qū)政府牽頭，立即召開(kāi)了物業(yè)專項(xiàng)管理推進(jìn)會(huì)。(譚耀霍春陽(yáng)江迪)