央廣網(wǎng)北京7月14日消息（記者張棉棉）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，全球知名房地產(chǎn)咨詢公司萊坊近日公布，去年一季度至今年一季度全球150大城市房價變動狀況。綜合統(tǒng)計，這些城市今年第一季房價平均上漲4.5%，榜單里面共4個中國大陸城市名列前10名。

根據(jù)全球最新150大城市房價漲幅排名，深圳以62.5%勇奪第一，上海、南京、北京等3個城市躋身前10名。特別是南京房地產(chǎn)開發(fā)商的搶地舉牌速度，連“電腦都趕不上”。拍賣員甚至喊停降溫。廣州房價漲幅也以15.3%名列第13名，超越英國倫敦。

據(jù)了解，近期南京舉行了下半年度首場土地拍賣會，有5塊因房地產(chǎn)開發(fā)商開價觸碰到最高價，導(dǎo)致“熔斷”流標(biāo)，更因為建商舉牌競價速度太快，“電腦都跟不上節(jié)奏”，可見現(xiàn)場搶地?zé)峤j(luò)。在廈門市，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局自15日起，將調(diào)整住房信貸政策，特別是針對民眾名下有一筆房貸未繳完，或者有兩筆及以上房貸的紀(jì)錄人，自備款比例從房價的4成調(diào)高至6成等，限制投資客意味非常明顯。有專家評估，廈門限貸令應(yīng)該無法起到有效效果，因為炒房者不會在乎自備款比例增加10%或20%，所以，不至于讓房價有太大變化。

交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平分析認為，大部分三、四線城市土地出讓受到限制，新開工規(guī)模難以大幅提升，對房地產(chǎn)投資將產(chǎn)生一定抑制作用，房地產(chǎn)開發(fā)商經(jīng)營環(huán)境更加險峻，貸款不良率恐怕會不斷增加。重點城市實施房市調(diào)控政策，建筑開發(fā)商得注意避免陷入到資金困局，特別是以高溢價拿地的企業(yè)，可能會面臨資金鏈斷裂或債務(wù)違約風(fēng)險。