就在昨天，廣州富力二比零戰(zhàn)勝大連一方，取得本賽季第二場(chǎng)勝利。而在幾天前，全國政協(xié)委員，富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)，同時(shí)身兼富力足球俱樂部董事長(zhǎng)的張力為中國足球發(fā)聲：再給中國足球十年。這十年，會(huì)有哪些變化？作為地產(chǎn)老總，如何看待強(qiáng)調(diào)控下的中國樓市？

“泡沫”這個(gè)詞，在廣州富力經(jīng)營的兩個(gè)重要領(lǐng)域——房產(chǎn)和足球，都經(jīng)常被提及。在不少人看來，虛高的不只是“房?jī)r(jià)”，還有一天比一天貴的中超球員。

不過對(duì)于這兩個(gè)泡沫，全國政協(xié)委員、富力地產(chǎn)聯(lián)席董事長(zhǎng)張力的態(tài)度并不一樣。在他看來，足球不該花這么多錢搞競(jìng)爭(zhēng)，抬高球員價(jià)格；但有著需求支撐的房子，不存在輿論擔(dān)憂的“泡沫”。地產(chǎn)現(xiàn)在處于平穩(wěn)、調(diào)整、協(xié)調(diào)的發(fā)展過程中，從過去的“熱”趨向于“穩(wěn)”，所以不存在什么泡沫問題。

這樣的言論，在兩會(huì)會(huì)場(chǎng)上有不少反對(duì)者。但張力說，他并非無的放矢，目前中國房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有明確的需求支撐。對(duì)于其中的“投資”需求，要正視，要調(diào)控，但不應(yīng)放大。張力認(rèn)為，目前需求還是存在的，需求有兩方面，一方面是居住，另一方面是投資。事實(shí)上現(xiàn)在很多人看中的還是投資取向，而合理抑制過熱的投資，是要建立長(zhǎng)效機(jī)制的。

在張力看來，所謂的長(zhǎng)效機(jī)制，不是一些地方時(shí)松時(shí)緊的限制性政策，也非一棒子打死的“房貸全面收緊”，而是能夠?qū)Σ煌彿啃枨笥行Х直妗^(qū)別對(duì)待的市場(chǎng)性政策，在今年兩會(huì)上最受關(guān)注的“房地產(chǎn)稅”，可以作為其中的一部分。但他也提出，作為一項(xiàng)會(huì)涉及千家萬戶的新稅種，其制度設(shè)計(jì)和征收，“審慎”應(yīng)是第一態(tài)度。這與兩會(huì)上大部分地產(chǎn)界代表、委員的表態(tài)一致。

張力表示，買房子投資可以，但是要收稅，這對(duì)抑制房產(chǎn)過熱是一種長(zhǎng)效機(jī)制，也是必須的手段。“房地產(chǎn)稅”可能今年就要開始進(jìn)入制定程序了，涉及面會(huì)非常大。他認(rèn)為，起征點(diǎn)可以設(shè)置高一點(diǎn)，但是對(duì)第一居所還是應(yīng)該是免征稅；對(duì)豪宅、投資房產(chǎn)等可以多征一點(diǎn)。

利益，則是房地產(chǎn)和足球聯(lián)系的第二個(gè)標(biāo)簽；對(duì)于很多房地產(chǎn)老總來說，前者賺了錢，后者賺了眼球。張力并未否認(rèn)，也看中投資足球帶來的廣告效益，但幾年的經(jīng)營后，他對(duì)足球有了更深的感情。從“被罵”走向“被期待”，他說，屬于中國足球的變化正在發(fā)生。這幾年大部分足球人搞俱樂部都在抓基礎(chǔ)教育。前些年沒什么人踢足球，家長(zhǎng)也不把小孩送去踢足球，因?yàn)樘咦闱虮容^傷身體，所以現(xiàn)在國內(nèi)的好球員數(shù)量很少?！艾F(xiàn)在好了很多，我們選了一大批有靈氣而且聰明的小孩，相信未來肯定會(huì)好?！?/p>

對(duì)于昨晚的對(duì)手，大連一方和其背后——回歸足球的萬達(dá)和王健林，張力也頗為期待。在張力看來，萬達(dá)對(duì)于足球是比較有經(jīng)驗(yàn)的，輸并不能說明什么問題，王健林對(duì)于足球擁有自己的管理經(jīng)驗(yàn)，相信接下來萬達(dá)的成績(jī)會(huì)穩(wěn)步提升。

“十年”，是張力給中國足球設(shè)定的時(shí)間表，對(duì)于十年后的中國足球，他并不懼放出“豪言”，而這個(gè)過程里，“耐心”必不可少?！霸俳o我們足球人十年，我們會(huì)讓足球登上一個(gè)新的臺(tái)階——雄霸亞洲。這個(gè)不是一蹴而就的，但是每年都會(huì)取得進(jìn)步?！?/p>