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商品房住宅小區(qū)建筑物外立面脫落致人損害,應由誰擔責?

2021年07月19日 10:32 | 來源:人民政協網
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根據民法典第1253條的規(guī)定,建筑物外立面脫落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償后,有其他責任人的,有權向其他責任人追償。商品房住宅小區(qū)房屋外立面屬于業(yè)主共有,管理人一般為物業(yè)服務企業(yè),如發(fā)生外立面脫落致人損害,業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)不能證明沒有過錯的,需要承擔侵權責任。如果住宅小區(qū)外立面在建設工程保修范圍和保修期限內,所有人、管理人或者使用人賠償后,可以向施工單位追償。

編輯:李敏杰

關鍵詞:立面 住宅 小區(qū) 脫落 損害


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