“開(kāi)門費(fèi)”不能強(qiáng)制收取

　　重慶國(guó)彥律師事務(wù)所孟顯榮律師認(rèn)為，開(kāi)門費(fèi)能不能收，要看《物業(yè)管理合同》物管費(fèi)中是否包含夜間開(kāi)門。如果沒(méi)有，收開(kāi)門費(fèi)是可以理解的。如果有業(yè)主不愿交，守門人也不能強(qiáng)制收取，須由守門人和小區(qū)住戶協(xié)商。云南鑫金橋律師事務(wù)所律師劉愛(ài)國(guó)曾表示，如果小區(qū)已向業(yè)主說(shuō)明小區(qū)有關(guān)門時(shí)間，住戶就應(yīng)當(dāng)做到行為和制度相統(tǒng)一。從情理上說(shuō)，住戶晚歸確實(shí)會(huì)給守門人帶來(lái)工作量，應(yīng)當(dāng)給于守門人一個(gè)歉意的表示。

　　多發(fā)生在自治小區(qū)

　　收開(kāi)門費(fèi)，長(zhǎng)運(yùn)家屬院并不是個(gè)例。2014年1月1日《重慶晚報(bào)》A09版報(bào)道了渝北區(qū)花卉西一路73號(hào)小區(qū)夜間開(kāi)門交開(kāi)門費(fèi)。昆明、成都等地也報(bào)道過(guò)夜間收開(kāi)門費(fèi)。一位不愿透露姓名的物管經(jīng)理表示，這類情況大多發(fā)生在由業(yè)委會(huì)自治的小區(qū)，物管費(fèi)較低，聘用工作人員的報(bào)酬也較低，但勞動(dòng)強(qiáng)度較大，小區(qū)沒(méi)安門禁系統(tǒng)，需要有人開(kāi)門鎖門。劉愛(ài)國(guó)律師建議，雙方應(yīng)訂協(xié)議，從而使收費(fèi)變得合理合法。