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物業(yè)公司稱代收水費(fèi)開發(fā)票干賠錢

與銀行統(tǒng)一宣布代收費(fèi)不再提供發(fā)票不同，很多向租戶代收水電費(fèi)的商業(yè)小區(qū)物業(yè)公司在收費(fèi)時(shí)往往都要開具發(fā)票。不過隨著“營改增”，一些物業(yè)公司開始感覺到壓力，因?yàn)橹皣乙?guī)定代收費(fèi)免征營業(yè)稅，但如今需要正常繳納增值稅，但卻無法享受抵扣。

位于海淀區(qū)上地的一家科技創(chuàng)業(yè)園的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)人李先生向北青報(bào)記者抱怨，從5月1日“營改增”開始，他們每月要倒貼幾千元的稅費(fèi)，“說多不多說少不少，但不知道要賠到什么時(shí)候？”

他介紹，自己所在的物業(yè)公司負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)大量工業(yè)、商業(yè)、科研等業(yè)主的服務(wù)，由于供水、供電公司并不針對(duì)入駐的每個(gè)業(yè)主收費(fèi)開票，一直是他們?nèi)霊舨楸泶召M(fèi)。他告訴北青報(bào)記者，物業(yè)公司無論代收水費(fèi)還是電費(fèi)都是按照發(fā)改委的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不能擅自加價(jià)。之前營業(yè)稅時(shí)，國家規(guī)定物業(yè)代收費(fèi)可以免稅，沒有任何問題。但“營改增”后，在收水費(fèi)上卻出現(xiàn)了問題。

自來水公司享受國家特殊政策按照3%繳稅，但其開出的發(fā)票不能抵扣。“剛‘營改增’時(shí)我們沒搞清怎么回事，都是給入駐商戶按6%的稅率開具增值稅票，后來才發(fā)現(xiàn)自來水公司開具的稅票無法抵扣，相當(dāng)于我們只是把這些水費(fèi)過了一下手就損失了6%的稅！”李先生說后來他找到稅務(wù)部門反映情況，最終他們也可以按照3%的稅率給商戶開發(fā)票，但即便這樣他們還是要賠3%。

此外，他還告訴北青報(bào)記者，他們每次代收的水費(fèi)分為幾部分，一是水費(fèi)本身，4.2元/噸；二是水資源費(fèi)，2.3元/噸；三是污水處理費(fèi)，3元/噸，合計(jì)向入駐商戶每噸收取9.5元。但當(dāng)他們向自來水公司交費(fèi)時(shí)，只有4.2元/噸的水費(fèi)可以獲得增值稅發(fā)票，另外兩項(xiàng)收費(fèi)都是以財(cái)政票據(jù)的形式開具。“但我們收商戶水費(fèi)時(shí)，無法為商戶提供財(cái)政票據(jù)，只能都以發(fā)票形式按9.5元/噸全額開具，這也是不合理的！”

李先生告訴北青報(bào)記者，目前園區(qū)每月的水費(fèi)有一二十萬元，相當(dāng)于每月要貼幾千元的稅?！耙粋€(gè)月賠幾千元，我們覺得不合理！而且我們給商戶開的3%的稅票他們也不能抵扣，對(duì)我們也有意見！”

“供電、供熱都沒問題，對(duì)方也給我們開具17%的增值稅發(fā)票，我們?nèi)~可以抵扣，唯獨(dú)水費(fèi)有這個(gè)問題！”他告訴北青報(bào)記者，從今年5月份“營改增”啟動(dòng)至今，他已經(jīng)為此事跑了很多部門，但始終沒人答復(fù)如何解決代收水費(fèi)還賠錢的問題。