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高樓電梯停運透析老人急哭 物業(yè):物業(yè)費收不上來被迫停梯

2017年04月06日 18:42 | 作者:景一鳴 | 來源:北京晚報
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■上下樓困難 老住戶哭了

接到居民反映,記者昨天來到明光北里1號樓。沒電梯只能爬樓,老樓的步行梯挺窄,臺階也挺高,記者爬了10層,已經(jīng)有點喘了,老人們能爬這么高嗎?

紀(jì)大媽和林大爺老兩口都70多歲了,一說起電梯的事,老爺子哽咽了。林大爺患有腎衰,每周一三五要到醫(yī)院做透析,沒有電梯,他拄著拐杖根本上不了樓。紀(jì)大媽腰間盤突出,下樓最費勁,那真是一點一點地挪,老人痛苦的表情讓人看了揪心。

盡管上下樓不方便,但二老還是堅持領(lǐng)著記者再往上走兩層,他們說12層的張大爺、何大媽更困難。記者了解到,這老兩口都快90歲了,尤其是何大媽,走路已經(jīng)不太穩(wěn)當(dāng),平時去醫(yī)院檢查身體、拿藥是常事,何大媽說,一下子覺得自己被困在樓里了,真有個三長兩短可怎么辦?

記者離開這棟樓時,正是下班高峰,樓道里熱鬧極了。隔輩人把孫子孫女從學(xué)校接回來了,老人在后頭氣喘吁吁,“慢點、慢點”地喊著,孩子們背著小書包,在前頭手腳并用,爬得汗流浹背。

■電梯沒壞 為何停運

記者了解到,該樓的物業(yè)是北京市柏鎮(zhèn)服務(wù)有限責(zé)任公司,昨天記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了物業(yè)經(jīng)理許振飛,他也是倒了一肚子苦水。

許振飛說,這棟老樓有123戶人家,原來的產(chǎn)權(quán)單位有三家,分別為民族飯店、中國人民銀行、中國科技信托投資公司,物業(yè)原本是民族飯店的宿舍自管物業(yè),從1998年8月起受這三家產(chǎn)權(quán)單位委托,開始對老樓進行服務(wù)、管理。自打2003年起,中國科技信托投資公司撤銷,至今該產(chǎn)權(quán)單位約30戶的物業(yè)費便拿不到了。原本想勉強維持,但到了2015年,根據(jù)相關(guān)文件,交物業(yè)費的方式變了,不再由產(chǎn)權(quán)單位直接打給物業(yè),而是打給居民,再由居民自交,“你知道,比起跟產(chǎn)權(quán)單位交涉,想讓居民掏腰包太難了?!痹S經(jīng)理說,剩下的民族飯店,產(chǎn)權(quán)是首旅集團,從去年開始,首旅集團不再與物業(yè)簽協(xié)議,這個物業(yè)變成了完全自負(fù)盈虧的買賣,如今這種入不敷出的管理模式,實在是撐不下去了。

記者提起老人們的困難,許振飛經(jīng)理也承認(rèn),電梯停運的確是因為物業(yè)主動和電梯的維保單位終止了合同,原因是實在掏不起維保的錢了。“我知道老人們有困難,物業(yè)也不想給大家制造麻煩,這實在是無奈之舉?!?/p>

在記者的反復(fù)交涉下,許振飛經(jīng)理說,如果老人們遇到出行困難的情況,可以聯(lián)系樓下的鄭師傅,讓他打開電梯門護送老人進出,因為電梯沒了維保,也有安全隱患。

記者追問

物業(yè)

有權(quán)停電梯嗎?

記者了解到,社區(qū)的物業(yè)早就有撤出的想法,但無奈目前根本找不到可以接手的新物業(yè)。老居民樓沒有業(yè)委會,想?yún)f(xié)商出新的管理辦法也很困難。即便如此,物業(yè)有權(quán)關(guān)停電梯嗎?

記者向多位律師進行了咨詢,律師表示,根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,小區(qū)交付使用后,包括電梯在內(nèi),公用設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有。物業(yè)、電梯維保單位即便有“關(guān)停電梯”的違約協(xié)議在先,也是無效的,因為這樣的協(xié)議,與《物權(quán)法》、《合同法》中的相關(guān)條文抵觸,不具備任何法律效力。物業(yè)可以通過法律程序,向相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位、產(chǎn)權(quán)人追索相關(guān)費用,但不能關(guān)停、棄管電梯。(記者 景一鳴)

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:高樓 電梯 停運 透析

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