二手房?jī)r(jià)跌幅超新房 北京市場(chǎng)“領(lǐng)跌”

另一方面，二手房?jī)r(jià)跟隨新房?jī)r(jià)格的下調(diào)步調(diào)，呈現(xiàn)回落走勢(shì)。來(lái)自中原地產(chǎn)的研究數(shù)據(jù)顯示，70城二手房?jī)r(jià)跌幅甚至超過(guò)了新房。

北京房山區(qū)某樓盤(pán)銷(xiāo)售中心。

在一系列調(diào)控作用下，5月份北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.9%，居70城二手房?jī)r(jià)跌幅首位。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，5月北京二手住宅合計(jì)簽約僅10801套，是最近27個(gè)月的最低值。此外，三亞、天津、廈門(mén)等城市二手房?jī)r(jià)也出現(xiàn)不同幅度的下調(diào)。

亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅認(rèn)為，自3·17調(diào)控以來(lái)，北京出臺(tái)的一系列調(diào)控政策涉及范圍之廣、力度之大均為全國(guó)之最，受此影響二手市場(chǎng)率先出現(xiàn)價(jià)格跳水，并迅速波及至新房市場(chǎng)，使得房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭被抑制，價(jià)格走勢(shì)轉(zhuǎn)為平穩(wěn)。

“各地新房和二手房市場(chǎng)的整體成交量環(huán)比均有所回落，表明各地限購(gòu)政策已對(duì)市場(chǎng)行情產(chǎn)生影響。”張大偉說(shuō)，調(diào)控政策將持續(xù)加碼，限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限商“五限”的疊加作用持續(xù)發(fā)力，調(diào)控城市數(shù)量也將繼續(xù)增加。

談及未來(lái)走勢(shì)，張大偉說(shuō)，預(yù)計(jì)2017年第四季度，一二線樓市將進(jìn)入調(diào)控政策抑制下的降溫周期。(完)