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從"狂飆突進(jìn)"到"涼了半截" 誰導(dǎo)演了合肥房價過山車?

2017年07月04日 16:35 | 作者:劉照普 | 來源：中國經(jīng)濟(jì)周刊

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安徽合肥，這個曾經(jīng)排名靠后的“弱二線”房地產(chǎn)價格洼地城市，去年一躍成為國內(nèi)甚至全球房價高速上漲的“領(lǐng)頭羊”，令人為之側(cè)目。在胡潤研究院今年1月發(fā)布的2016年全球房價指數(shù)中，合肥房價漲幅超過40%，位居2016年全球房價漲幅第一。在全國70個大中城市新房售價環(huán)比漲幅排名中，合肥也首次登上榜首。

去年下半年特別是10月2日以后，合肥推出“史上最嚴(yán)限購令”，房地產(chǎn)市場迅速由滾燙的高溫狀態(tài)陷入冰冷和沉寂，價格持續(xù)回落，成交量不斷萎縮。據(jù)房產(chǎn)中介稱，目前合肥房價普遍下跌15％～20%，個別小區(qū)房價竟呈現(xiàn)50%的直線下滑，價格遭到腰斬。

合肥作為長三角城市群的副中心城市，在與上海、杭州、南京等周邊城市的貼身競爭中，城市的經(jīng)濟(jì)總量和人口容納量較小，人口吸引能力沒那么強(qiáng)，房價長期以來不溫不火。但為何去年以來房價漲幅如此迅猛和突兀？背后原因是什么？

編輯：梁霄

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