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南京樓市亂象:多給中介50萬能買到未交付房源
套利明顯
全款付清房款,還要再多交50萬元
記者采訪得知,該房源所在的8號樓是2015年12月推出的,當(dāng)時的價格在19000元/平方米。既然當(dāng)時的單價19000元,現(xiàn)在卻賣23800元,那合同到底是按什么價格簽?zāi)??面對疑惑,該售樓員答復(fù)稱,合同還是按每平方米19000元來簽。
“這樣算來,房子總價大約200萬元,而你們賣250萬元,中間為什么相差50萬元呢?”記者繼續(xù)質(zhì)疑道?!邦I(lǐng)導(dǎo)開的價格就是另外50萬包更名,我們照辦。”售樓員強(qiáng)調(diào),“250萬元要求全款支付,不能有貸款?!币娪浾弑硎驹尞?,售樓員說,如果不是因?yàn)橐笕钪Ц?,這套房子早就賣出去了。
推銷過程里,這名售樓員一直追問記者能拿出多少房款,如果實(shí)在不能一次性付清,他可以向領(lǐng)導(dǎo)申請,看能不能在一兩個月內(nèi)分期付完。至于錢款交給誰?售樓員表示交給開發(fā)商?!?50萬元都交給開發(fā)商嗎?”對于記者的詢問,中介經(jīng)紀(jì)人和售樓員都沒有正面回應(yīng)。
市房管局
退房必須公證搖號
開發(fā)商不得自行處置
那么,已經(jīng)簽約備案,尚未交房的商品房能否隨意更名呢?記者就此事向南京市房管局商品房管理科一名工作人員進(jìn)行了咨詢,他明確表示了否定。他稱,就算確有特殊原因需要出售還未交房的房子,那也必須走退房程序,公示房源信息,接受公眾報名,再以公證搖號的形式最終確定中簽者,而不是由開發(fā)商自行處置。
根據(jù)《南京市商品房退房認(rèn)購搖號若干規(guī)定》的第一條,所退房源不僅要公證搖號,而且房價不得高于此前的合同價?!叭绻麄浒负蟮姆吭床唤?jīng)過搖號就直接加價更名,不就等同于炒房號?這是被明令禁止的,絕不允許出現(xiàn)?!边@名工作人員表示。隨后,記者又咨詢了南京多家樓盤,詢問備案未交付房子,開發(fā)商能否幫助更名,對方均表示不行。那么,電建洺悅府為何多收錢,且還可以包更名?本報將繼續(xù)關(guān)注此事。
編輯:梁霄
關(guān)鍵詞:南京 樓市 亂象 房源