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業(yè)主購房遭延期還要多交錢?律師:漲價(jià)屬違約

2017年06月30日 15:53 | 作者:杜慧 卞靜 | 來源:燕趙晚報(bào)
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無極東興苑:不交接口費(fèi)不給鑰匙

無極縣東興苑小區(qū)位于無極路上,購買了該小區(qū)二期商品房的業(yè)主反映,小區(qū)延期交房兩年半,近期開發(fā)商終于通知要交房了。然而,開發(fā)商不僅不提違約金的事,還要求業(yè)主繳納水電暖等接口費(fèi),讓他們感到“很受傷”。

據(jù)業(yè)主劉博(化名)稱,幾年前,他以貸款形式購買了該小區(qū)一套期房,“當(dāng)時(shí)我問售樓員,該樓盤是否證件齊全,售樓人員只說‘有證’。”他當(dāng)時(shí)與開發(fā)商簽訂了一份購房協(xié)議,其中一條約定,交房日期為2015年12月。誰知,到了約定的交房日,開發(fā)商并無動(dòng)靜,“開發(fā)商只說交房延遲了,要到2016年5月,也沒說明具體原因?!?/span>

然而,到了第二個(gè)約定的交房日,開發(fā)商又“爽約”了。直到前幾日,他才終于接到開發(fā)商的交房電話,當(dāng)他興沖沖地去領(lǐng)新房鑰匙時(shí),結(jié)果又郁悶了。

“開發(fā)商讓業(yè)主交付一些費(fèi)用,契稅、維修資金等,可后來又說要收水、電、暖、氣的接口費(fèi),總共算下來要一萬多元?!眲⒉┱f,開發(fā)商卻對(duì)延期交房支付違約金的事只字不提。更惡劣的是,如果業(yè)主不按照要求繳費(fèi),開發(fā)商就不給發(fā)新房鑰匙。“有業(yè)主等不及了,著急住新房,就無奈交了錢,還有一些業(yè)主對(duì)開發(fā)商的這種行為十分不認(rèn)可,還在僵持當(dāng)中?!?/span>

劉博提出質(zhì)疑,開發(fā)商收取水、電、暖、氣接口費(fèi)的做法是否合理?

28日,根據(jù)業(yè)主提供的電話,記者聯(lián)系上該小區(qū)開發(fā)商,但對(duì)方表示“什么都不清楚”。

河北俱時(shí)律師事務(wù)所宋毅律師表示,東興苑小區(qū)業(yè)主按照合同約定履行了相關(guān)的付款義務(wù),開發(fā)商必須按照合同約定的時(shí)間交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。開發(fā)商履行交付行為是其應(yīng)盡的義務(wù),不得再單方面隨意附加任何條件,因此,開發(fā)商要求業(yè)主繳納水電暖燃?xì)獾冉涌谫M(fèi)后才交房的做法不合理。另外,根據(jù)河北省物價(jià)局相關(guān)規(guī)定,新建商品房的上述設(shè)備接口費(fèi)應(yīng)作為開發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房價(jià)格,由開發(fā)單位繳納,不得向用戶單獨(dú)收取,因此,開發(fā)商并無權(quán)收取上述費(fèi)用。宋毅律師說,如果開發(fā)商以上述理由拒不交房或者構(gòu)成逾期交房的,可以通過訴訟請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)判定開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

隨后,記者將該問題反映給無極縣物價(jià)局,一位工作人員告知,此前已接到過小區(qū)業(yè)主投訴,目前正在調(diào)查取證中。本報(bào)會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事。

編輯:梁霄

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關(guān)鍵詞:業(yè)主 購房 延期 交錢

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